Taloyhtiöille · isännöitsijöille · hallituksille
Taloyhtiön kattomaalaus ja kattopesu selkeällä urakkasisällöllä
Aallon Maalarit Oy toteuttaa taloyhtiöiden kattomaalaukset, kattopesut ja valikoidut kattourakat hallitusti, siististi ja dokumentoidusti. Saat tarjouksen, jonka sisältö, rajaukset ja eteneminen on helppo käsitellä isännöinnissä ja hallituksessa.
Joona Lindh: 040 935 0283
Katon kunnon mukaan
Taloyhtiöiden kattourakat
Taloyhtiölle tärkeintä on oikea toimenpide oikeaan aikaan. Katon materiaali, kunto ja huoltohistoria ohjaavat sitä, tarvitaanko pesua, huoltomaalausta, pinnoitusta vai ensin korjauksia.
Peltikaton pesu ja maalaus
Huoltomaalaus kuluneelle mutta kunnostettavissa olevalle peltikatolle. Pesu, pohjatyöt ja maalausmenetelmä valitaan katon pinnan ja kunnon mukaan.
Tutustu peltikaton maalaukseen
Tiilikaton pesu ja pinnoitus
Kasvuston poisto, tarvittavat tiilien vaihdot ja katon kuntoon sopiva suojaus tai värillinen pinnoitus. Työvaiheet ja kuivuminen sovitetaan kohteen olosuhteisiin.
Tutustu tiilikaton pinnoitukseen
Kattopesut ja sovitut huoltotyöt
Pesut ja valikoidut kattourakat katon tarpeen mukaan. Mahdolliset korjaukset, suojaukset ja erityisjärjestelyt käsitellään tarjouksessa erikseen.
Kysy sopivaa huoltotoimenpidettäMiksi taloyhtiön kattomaalaus kannattaa tehdä ajoissa?
Kun pinnoite on kulunut mutta katto on vielä järkevästi kunnostettavissa, huoltomaalaus voi pidentää katon käyttöikää ja lykätä raskaampia korjauksia. Ennen työn valintaa arvioidaan, riittääkö pinnan huolto vai tarvitaanko myös muita korjauksia.
Päätöksenteon tueksi
Palvelu taloyhtiöille, isännöitsijöille ja hallituksille
Usean päätöksentekijän urakassa työn sisällön on oltava ymmärrettävä. Selkeä tarjous auttaa vertailemaan vaihtoehtoja, käsittelemään hanketta hallituksessa ja sopimaan kiinteistön käytännön järjestelyistä.
Tarjouksessa sovitaan nämä
- Työn laajuus. Käsiteltävät kattopinnat, pesut, pohjatyöt, maalaus tai pinnoitus.
- Materiaalit ja menetelmät. Katolle sopiva käsittely ja toteutustapa.
- Rajaukset ja lisätyöt. Mitä urakka sisältää ja miten erikseen sovittavat työt käsitellään.
- Työmaan järjestelyt. Suojaus, turvallinen pääsy katolle, työalueet ja tarvittava kalusto.
- Aikataulu ja yhteydenpito. Työvaiheet, sääolosuhteiden vaikutus ja tiedottamisen käytännöt.
- Luovutus ja takuu. Lopputarkastus, sovittu dokumentointi ja kirjalliset takuuehdot.
Vertaile hinnan rinnalla myös pohjatöitä, rajauksia, materiaaleja ja työmaan järjestelyjä. Saman katon tarjoukset voivat sisältää eri laajuisia töitä.
Asukkaat ja kiinteistön käyttö huomioidaan
Useimmat taloyhtiökohteet ovat normaalissa käytössä urakan aikana. Käytännön järjestelyt sovitaan ennen aloitusta, jotta asukkaat ja kiinteistön käyttäjät tietävät, mitä työmaan aikana tapahtuu.
Tiedotus
Sovitaan, kuka tiedottaa asukkaille, milloin tiedotteet jaetaan ja mitä työvaiheista kerrotaan.
Kulkureitit
Sisäänkäynnit, työalueet ja mahdolliset kulkurajoitukset suunnitellaan kiinteistön käytön mukaan.
Pihat ja ajoneuvot
Suojaukset, kaluston sijoittelu ja tarvittavat ajoneuvojen siirrot käydään läpi ennakkoon.
Työmaan siisteys
Työalueiden järjestys, pesun ja maalauksen suojaukset sekä loppusiivous kuuluvat hallittuun toteutukseen.
Näin taloyhtiön kattourakka etenee
Selkeä eteneminen helpottaa isännöitsijän ja hallituksen työtä ensimmäisestä yhteydenotosta urakan luovutukseen.
Kartoitus
Käymme läpi katon kunnon, lähtötiedot, kohteen erityispiirteet ja toteutusedellytykset.
Tarjous
Kuvaamme työn sisällön, hinnan, rajaukset ja erikseen käsiteltävät työt päätöksenteon tueksi.
Valmistelu
Sovimme aikataulun, suojaukset, tiedotuksen ja käytännön järjestelyt ennen aloitusta.
Toteutus
Työ tehdään sovitussa laajuudessa. Työvaiheet sovitetaan olosuhteisiin ja kiinteistön käyttöön.
Luovutus
Käymme läpi lopputuloksen, loppusiivouksen, sovitut dokumentit ja takuuehdot.
Omat kohteet ja kohdekuvat
Referenssejä vaativista kattokohteista
Näissä kohteissa korostuvat suuri pinta-ala, näkyvä sijainti tai taloyhtiölle tärkeä työn vaiheistus.
Helsinki · keskustakohde
Mikonkatu 9
Konesaumakaton ensimaalaus vilkkaassa keskustassa. Suojaukset ja työjärjestys olivat tärkeä osa toteutusta.
Lue referenssi
Helsinki · vaativa ympäristö
Pohjoisesplanadi 25–27
Peltikaton huoltomaalaus näkyvällä paikalla. Ympäristön suojaus ja työvaiheiden ajoitus korostuivat urakassa.
Lue referenssi
Järvenpää · taloyhtiö
Taaninontie 12
Taloyhtiön tiilikaton pesu ja kaksi pinnoituskertaa. Tämän kohteen urakka toteutettiin viidessä päivässä.
Lue referenssiAsiakkaiden kokemuksia
Poimintoja kattotöitämme koskevista palautteista. Alla olevat tekstit ovat tiivistelmiä Google-arvosteluista.
Johanna H.
Nopea toteutus ja siisti työnjälki nousivat palautteessa selvästi esiin katon pesun ja maalauksen yhteydessä.
Google-arvostelun tiivistelmäJanne H.
Palautteessa korostuivat laadukas lopputulos, sovitussa aikataulussa pysyminen ja se, että hinta vastasi sovittua.
Google-arvostelun tiivistelmäSeija S.
Työn etenemisestä viestittiin hyvin, toteutus koettiin ammattimaiseksi ja myös lisätyöstä sopiminen sujui mutkattomasti.
Google-arvostelun tiivistelmäHelppo alku tarjouspyynnölle
Mitä tarjouspyyntöön kannattaa liittää?
Kaikkia yksityiskohtia ei tarvitse tietää etukäteen. Osoite ja lyhyt kuvaus katon tilanteesta riittävät keskustelun avaamiseen. Täydennämme lähtötietoja tarvittaessa yhdessä.
Tarjouksen voi pyytää jo ennen lopullista päätöstä hallituksen ja isännöitsijän arvioitavaksi.
- Taloyhtiön nimi, osoite ja yhteyshenkilö. Näin tiedämme kohteen ja kenen kanssa asiaa viedään eteenpäin.
- Kattomateriaali ja kuvat. Yleiskuvat sekä kuvat kulumisesta, kasvustosta tai muista havainnoista.
- Rakennusten määrä ja pinta-ala-arvio. Jos tiedot ovat saatavilla; tarkkaa neliömäärää ei tarvita aloitukseen.
- Toivottu työ ja ajankohta. Kerro myös, onko kyse alustavasta suunnittelusta vai urakan kilpailutuksesta.
Mahdollisen aiemman kuntoraportin tai huoltohistorian voi toimittaa täydentäväksi tiedoksi. Kuvien ottamista varten ei tarvitse nousta katolle.
Ennen urakan tilaamista
Usein kysyttyä taloyhtiöiden kattourakoista
Tässä yleisimpiä kysymyksiä, joita isännöitsijät, hallitukset ja taloyhtiöt pohtivat ennen kattourakan tilaamista.
Kysy Joonalta: 040 935 0283Milloin taloyhtiön katto kannattaa maalata tai pinnoittaa?
Kun pinnoite on kulunut tai katon yleisilme heikentynyt, mutta rakenne on vielä järkevästi kunnostettavissa, huoltotoimi voi olla hyvä ratkaisu.
Voiko urakan tehdä, vaikka rakennus on normaalissa käytössä?
Kyllä. Useimmat taloyhtiökohteet toteutetaan niin, että kiinteistön normaali käyttö jatkuu työn aikana. Tämä vaatii hyvää ennakkosuunnittelua, selkeitä käytäntöjä ja siistiä työmaata.
Miten asukkaat huomioidaan työn aikana?
Kulkureitit, pihat, sisäänkäynnit, ajoneuvot, suojaus ja työmaan siisteys ovat olennainen osa onnistunutta taloyhtiöurakkaa.
Voiko taloyhtiö pyytää tarjouksen jo ennen lopullista päätöstä?
Kyllä. Selkeä tarjous auttaa hallitusta ja isännöitsijää arvioimaan urakan laajuutta, sisältöä ja kustannustasoa ennen päätöstä.
Mitä tarjouspyyntöön kannattaa liittää?
Osoite, valokuvat, katon materiaali, mahdollinen pinta-ala-arvio sekä tieto katon nykykunnosta auttavat tekemään osuvamman arvion.
Miten tarjouksia kannattaa vertailla?
Hinnan lisäksi kannattaa verrata sisältöä, rajauksia, työmenetelmää, dokumentointia, turvallisuutta, aikataulua ja takuuta.
Keskustellaan taloyhtiönne katosta
Pyydä tarjous taloyhtiön kattourakasta
Lähetä kohteen osoite, muutama kuva ja lyhyt kuvaus tilanteesta. Arvioidaan yhdessä työn tarve ja kokonaisuus, jonka voit viedä isännöinnin ja hallituksen käsiteltäväksi.
Voit kysyä katon kunnosta, urakan sisällöstä tai tarjouspyynnön valmistelusta.